Úvodné školenie: 10 dní intenzívneho učenia

Prvým krokom pre nových realitných agentov RE/MAX je úvodné školenie, ktoré trvá celých 10 dní. Toto školenie je zamerané na získanie základných znalostí a vedomostí, ktoré budú potrebné pre prácu v realitnom odvetví.

Power Start: Štvordňový intenzívny kurz pre nováčikov

Po úvodnom školení nasleduje štvordňový kurz nazvaný Power Start. Tento kurz je navrhnutý tak, aby noví agenti získali potrebné zručnosti na začiatok svojej kariéry. Power Start dá pevné základy, na ktorých môžu agenti vystavať kariéru partnera predaja. Zoznámia sa so systémom RE/MAX, realitným trhom, realitnom právom, ekonomikou aj finančnými otázkami.

Certifikácia: Partner predaja RE/MAX

Po úspešnom absolvovaní týchto kurzov agenti podstúpia certifikačný proces, ktorý ich urobí oficiálnymi partnermi predaja RE/MAX. Táto certifikácia je zárukou kvality a profesionality, ktorú agenti prinášajú svojim klientom.

Pokročilé školenie: Realitný profesionál

Pre tých, ktorí sú pripravení ísť ešte ďalej, RE/MAX ponúka 6-dňový tréning pre realitných profesionálov. Tento program poskytuje pokročilé vzdelávanie v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami a budovania dlhodobých vzťahov s klientmi. Vďaka rozloženiu do 6 týždňov je možné teoretické poznatky hneď aplikovať v praxi. Absolventi tohto kurzu majú príležitosť stať sa naozajstnými realitnými profesionálmi.

Profesionálny rast a úspech

RE/MAX si zakladá na tom, že vzdelávanie je kľúčom k dlhodobému úspechu realitných agentov. Jeho komplexný vzdelávací program poskytuje agentom všetky nástroje, ktoré potrebujú na to, aby sa stali úspešnými v realitnom priemysle. Okrem uvedených kurzov RE/MAX tiež ponúka neustále vzdelávanie a odbornú podporu pre svojich agentov, aby mohli neustále rásť a dosahovať nové úrovne úspechu.

Aj realitní agenti v RE/MAX Pro sú vyškolení do najmenších detailov a majú potrebné znalosti a vedomosti na vykonávanie svojej práce. Ich profesionálny prístup a odbornosť sú základom ich úspechu v realitnom priemysle. Sú schopní efektívne komunikovať s klientmi, analyzovať trhové podmienky a poskytovať rady a riešenia, ktoré najlepšie zodpovedajú potrebám svojich klientov. Klienti môžu mať dôveru v ich schopnosti a profesionálny prístup pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.

Realitní agenti v RE/MAX Pro sú jednoducho skutočnými profesionálmi, ktorí vedú svojich klientov k úspešným realitným obchodom.

The post Vzdelávanie realitných agentov v realitnej kancelárii RE/MAX: Cesta k profesionálnemu úspechu appeared first on Remax Pro.

Ako prebieha dedičské konanie, ak som zdedil nehnuteľnosť?

Notára  prideľuje súd a nemožno si ho vybrať. Pridelený notár začne prípravu- prejednanie dedičstva a pozve dedičov do notárskeho úradu. V prípade, ak ste zdedili nehnuteľnosť je nutné poznať cenu zdedenej nehnuteľnosti. Notár postupuje v súlade s ustanovením § 200 ods. 2 Civilného mimosporového poriadku, podľa ktorého: “Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou.”

A tu majú dediči viacero možností: 

1. Dediči sa vedia dohodnúť na cene nehnuteľnosti a  notár akceptuje cenu akú navrhli.
2. Notár môže cenu nehnuteľnosti navrhnúť sám, avšak notár nemusí urobiť odhad ceny nehnuteľnosti správne, hlavne pri meniacom sa realitnom trhu, aký máme dnes. Odmena notára závisí percentuálne od hodnoty dedičstva. 
3. Notár alebo dediči môžu požiadať o stanovenie trhovej ceny realitnú kanceláriu- takýto odhad trhovej ceny nehnuteľnosti je finančne menej nákladný ako znalecký posudok.
4. Nechať si vypracovať znalecký posudok na ohodnotenie ceny nehnuteľnosti. 

Náš odhad trhovej ceny nehnuteľnosti poskytuje, rovnako ako znalecký posudok, informácie o nehnuteľnosti – stav, plochy, rekonštrukcie a je založený na porovnávacej metóde. Porovnávacia metóda znamená, že spracovateľ posudku zozbiera informácie o predaných a aktuálne predávaných nehnuteľnostiach v okolí oceňovanej nehnuteľnosti za určité obdobie a následne porovná nehnuteľnosti podobné tej vašej. Na základe transakčných a ponukových cien trhovo ocení vašu nehnuteľnosť a následne vyhodnocuje celkovú cenu na základe stavu nehnuteľnosti, plochy, lokality a iných parametrov. 

Nás cenový odhad nehnuteľnosti robí MSc. Simona Bene – architekt, s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti architektúry a stavieb. 

Ak ste zdedili nehnuteľnosť a potrebujete ju predať alebo oceniť neváhajte nás kontaktovať. 

The post Realitná poradňa: Dedičské konanie appeared first on Remax Pro.

Podľa ust. § 61d/ EP exekučného poriadku zákon č. 233/1995 Z.z.:

„Po doručení upovedomenia o začatí exekúcie povinný nesmie nakladať s majetkom podliehajúcim exekúcií bez predchádzajúceho písomné súhlasu exekútora s výnimkou bežných právnych úkonov.“ 

Predaj nehnuteľnosti s exekúciou môže byť náročný a zložitý proces. V nasledujúcich bodoch vám poskytneme niekoľko tipov a informácií, ktoré by vám mohli pomôcť v tomto procese.

1. Získajte všetky potrebné informácie ako je stav nehnuteľnosti, výška dlhov, možné záväzky a obmedzenia týkajúcej sa konkrétnej nehnuteľnosti. 
2. Kontaktujte exekútora, prípadne viacero exekútorov, u ktorých sú exekúcie vedené. Nehnuteľnosť môžete predať len s písomným súhlasom exekútora. 
3. V prípade, že predajná cena nehnuteľnosti je vyššia ako výška dlhov, môžete nehnuteľnosť predávať. 
4. Vyhľadajte odborníka, ako je advokát alebo realitný maklér, ktorý Vám pomôže v procese predaja nehnuteľnosti.   

Kedy sa začína exekúcia? 

Exekúcia začína na návrh toho, kto je oprávnený požadovať splnenie nároku z exekučného titulu preto, že povinný dobrovoľne nesplnil to, čo mu exekučný titul ukladá. Návrh na podanie exekúcie sa podáva príslušnému súdu a musí obsahovať zákonom stanovené náležitosti. Sú následne poverí exekútora, ktorý príslušnú exekúciu bude vykonávať. Súd vydá poverenie na vykonanie exekúcie a exekútor vydáva upovedomenie o začatí exekúcie. 

Ako zistím, či mám na nehnuteľnosti exekučné záložné právo? 

Táto informáciu nájdete na aktuálnom liste vlastníctva v časti „C“ ťarchy. 

Čo v prípade, ak mám exekúciu, ale na liste vlastníctva v časti „C“ ťarchy nie je žiadne záložné právo? 

Pravdepodobne ide o exekúciu, ktorá neprevyšuje 2 000 eur a túto exekúciu nemožno vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný (dlžník) hlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt. Avšak právo exekútora zriadiť záložné právo, tým nie je dotknuté. Toto záložné právo môže exekútor zriadiť, v ktoromkoľvek momente exekúcie a platí, že bez písomného súhlasu exekútora nemôžete nehnuteľnosť predať. 

Pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti s exekúciou odporúčame sa obrátiť na advokáta alebo realitnú kanceláriu a predaj/kúpu nehnuteľnosti spoločne ľahko zvládnete. 

Ak máte akékoľvek iné otázky obráťte sa na nás či už v komentári, na tel. č. 0908 423 452 alebo na pro@re-max.sk

The post Realitná poradňa: Exekúcie appeared first on Remax Pro.