Nehnutelnosť s veľkým potenciálom v obci Ožďany

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj podnikateľský objekt v obci Ožďany. Nehnuteľnosť je napojená na plyn, vodu, elektriku 220/400V, odpad riešený žumpou no je možné dodatočne napojenie na obecnú kanalizáciu.

Popis nehnuteľnosti

Budova bola skolaudovaná a do užívania daná v roku 1978 postavená je z poctivých materiálov je síce viacmenej v pôvodnom no velmi zachovalom stave, v roku 2020 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia strechy. Objekt stojí na pozemku o celkovej veľkosti 1423m2 vedenej ako zastavaná plocha a nádvoria. Nehnuteľnosť má tri oddelené priestory na podnikanie so samostatnými vstupmi spredu i zo zadu.

DISPOZICIA A VYUŽITIE

Nehnuteľnosť sa v súčastnosti využíva ako predajňa potravín, ďalšie dva priestory sú nevyužité. Všetky priestory majú svoje osobitné vstupy z prednej i zadnej časti budovy , každá časť má vlastný merač elektrickej energie. Súčasťou objektu je i rozsiahli dvor v zadnej časti budovy s nakladacou rampou pre jednotlivé prevádzky. V prednej časti nechýba parkovisko pre zákazníkov potravín. Suterén budovy o veľkosti 65,8 m2 je tvorený dvoma miestnosťami. V jednej z nich sa nachádza plynový kotol na vykurovanie. Prvé podlažie je tvorené tromi rôznymi prevádzkami a to: –

• funkčná predajňa potravín s prislúchajúcimi skladmi, kanceláriou, wc, práčovňou i sušiarňou s celkovou rozlohou 205 m2
• priestor bývalého pohostinstva so skladovými priestormi, toaletami pre zákazníkov. Celkový priestor tejto časti má veľkosť 70,5 m2
• tretí priestor na podnikanie slúžil ako predajňa motocyklov alebo mäsiareň s celkovou plochou 65,7 m2
• Celková úžitková plocha objektu so suterénom tvorí plochu 407 m2.

ÚČEL A VYUŽITIE

Vďaka dobrej polohe medzi dvomi okresnými mestami 18km od LC a 14km od RS je možnosť využitia nehnuteľnosti rôznorodá , okrem už spomenutých možností ktoré sú kúpou prakticky ľahko realizovateľné /prevzatie prevádzky potravín + možný další prenájom/ je po prestavbe možné i využitie napr. na

• gastroprevádzku s rozvozom
• výrobné zariadenie rôzneho druhu
• sklad stavebného hutného alebo iného materiálu/tovaru
• možnosť vybudovania bytových jednotiek
• vybudovanie domova pre socialne služby
• zdravotnícke zariadenie /klinika/ rôzneho charakteru

CENA NEHNUTELNOSTI ZAHRŇA:

• províziu realitnej kancelárie
• prípravu zmluvnej dokumentácie /rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra/
• správny poplatok za vklad vlastníckeho práva, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• sprostredkovanie hypotekárneho úveru
• protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií