Komfortný dvojbytový rodinný dom pri Lučeneci

KOMFORTNÝ DVOJBYTOVÝ DOM PRI LUČENCI

Rodinný dom bol kolaudovaný v r.1981, je priebežne udržiavaný, vhodný na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. II. nadzemné podlažie bolo MODERNIZOVANÉ , je vhodný ako DVOJGENERAČNÉ SÍDLO pre veľkú rodinu, prípadne ako INVESTÍCIA na prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek s dvomi garážami na parcele o veľkosti 904m2 v tesnej blízkosti mesta Lučenec.

DISPOZÍCIA

• rodinný dom sa nachádza v obci Mikušovce vo vzdialenosti 2 km od okresného mesta Lučenec. Bol postavený v r.1981 , je murovaný , trojpodlažný, s plochou strechou.
• obsahuje dve skoro rovnaké bytové jednotky situované nad sebou.
• I. podzemné podlažie – vstup od ulice do garáží a z I. nadzemného podlažia cez vnútorné schodisko – sú tu situované miestnosti: dve garáže , schodište, chodba, kotolňa, práčovňa sklad paliva , sklad zeleniny
• I. nadzemné podlažie – vstup od cesty a z dvora cez bočnú lodžiu – sú tu situované miestnosti: schodište, hala , tri izby , kuchyňa, špajza , kúpeľňa, osobitne WC s predsienkou a umývadlom, dve lodžie
• II. nadzemné podlažie – schodište , hala , tri izby , kuchyňa , špajza , kúpeľňa , osobitne WC s predsienkou a umývadlom , dve lodžie (II. nadzemné podlažie bolo rekonštruované – kúpeľňa , výmena kuchynskej linky , výmena podlahových krytín v kúpeľni a v hale, dobudovaný sadrokartónový podhľad v hale , vymenené dvere , vchodové dvere zo schodišťa – plastové, inštalovaná liatinová krbová pec , podlahová krytina na schodoch a podestách, strecha v r.2020 rekonštrukcia živičnej krytiny)

POPIS STAVEBNOTECHNICKÝCH KONŠTRUKCIÍ

• základy sú betónové s hydroizoláciou, obvodové múry murované z tehál hr.400 mm z pórobetónových tvárnic , priečky sú murované z tehál • strop je z keramických nosníkov a vložiek s rovným podhľadom
• schody sú železobetónové
• strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou , so živičnou krytinou
• vnútorné povrchové úpravy stien : II.NP – stierkové omietky ,ostatné hladké omietky , keramické obklady kúpeľne , WC , práčovňa , obmurovky vaní , nad kuchynskou linkou a za šporákom .
• vonkajšie povrchové úpravy stien : I.PP – keramický obklad z kabrinca , I. a II.NP – brizolit • okná sú drevené , dvojité s vonkajšími plastovými roletami
• podlahy I. PP – betónové a keramická dlažba I. NP – PVC a keramická dlažba II. NP – keramická dlažba a v kuchyni laminátová plávajúca podlaha
• kúrenie kotol – zemný plyn I.PP, TÚV obojživelník I.PP pozinkované rúry I. PP a I.NP II.NP plastové rúry
• radiátory hliníkové
• plot od ulice z kovových dielcov a z murovaných pilierov
• studňa kopaná – 12m
• žumpa železobetónová monolitická 12m3
• orientácia miestností juhovýchod a juhozápad

LOKALITA

Mikušovce sa nachádzajú zhruba 2 km od okresného mesta Lučenec , sú spojené s mestom MHD. Počet obyvateľov 274 . Občianska vybavenosť : obecný úrad – ostatné v okresnom meste, ktorého je skoro súčasťou. V blízkosti do 800 m sa nachádza areál SAD Lučenec , pekáreň PENA s predajňou, obvodný lekár a priemyselný park.

Mesto Lučenec sa rozprestiera v južnej časti Banskobystrického kraja , priamo v centre historického regiónu Novohrad. Je považované za jeho kultúrne ,spoločenské a obchodné centrum a spolu s mnohými krásnymi , ešte málo objavenými či už prírodnými, alebo historickými skvostami je jedným z nádherných kútov Slovenska . Novopostavená diaľnica už teraz prispieva k hospodárskemu rozmachu tohto regiónu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: – províziu realitnej kancelárie RE/MAX – prípravu zmluvnej dokumentácie – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva – poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve – protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.